マイホーム体験談⑧土地探し~決定編

前回のブログでは仮審査⇒ハウスメーカー決定！という流れをお話しました。

仮審査を通った我が家。無事納得のいくハウスメーカーさんも決定しました。

ハウスメーカーが決まったらいよいよ『土地探し』ですねっ！

私の場合、土地もハウスメーカーさんに探していただきました。

土地の要望をあらかじめハウスメーカーに伝えておいたので、その条件に見合う土地をいくつか探してくださいました。

我が家の土地の要望は、

• 私の実家に近い事
• 平屋が建てられる広さ
• できるだけ安い土地
• 下水道工事が終わっている事

この4点です。

当時はまだ子供は保育園でしたので、学校の校区等は気にしませんでしたね。

もしすでに小学校、中学校へ進学している際は校区も考えないといけないので選択肢が若干狭まります。

・・・この条件で行くつか見せていただいて、実際にその土地を見に行ったりもしました。

初めに見に行った土地は値段もとても安く、平屋も建てられるほどの広さ。そして実家までは車で10分ほどという条件でした。

条件には合致していたのですが、ひとつ気になったことがっ！

それは、「道の広さ」です。。

土地の前の道路がめちゃめちゃ狭かったんですよね～！

その土地にずっと住むとなれば毎日通る道ですよね。道が狭いと車を駐車する際のストレスが半端ないっ！

ということで、初めて見に行ってみた土地は却下ということになりました。

土地探しは大事ですっ！友人知人にどんな土地なのか口コミなども聞いておいた方がいいですね！

その後、もう一度ハウスメーカーへ行き、土地探しやどんな家がいいのかといった話合いを同時に行いました。

その際、担当さんから

「最近でた土地なんですがどうでしょう？まだネットにも出ていない土地ですよ。」

と出たばかりの土地を見せていただきました。

その土地がなんと実家に徒歩5分っ！

そして100坪以上の土地にも関わらず値段も安いと超好条件でした。

早速不動産屋さんに問い合わせてみると、出たばかりの土地というだけあってまだ問い合わせている他のライバルがいない状態でした。

「これはチャンス！」

と思い、すぐに仮でおさえてもらいました。

この土地の良いところは「下水道工事が終わっている」というところ！

田舎なのでまだ下水道が通ってない地域も多かったのですが、その土地は終了済みでした。

下水道工事が通ってないと、家の下に「浄化槽」なるものを設置しないといけないんですね。

その設置に以前は補助金が下りていたのですが私が建てる頃には補助金が下りないと聞いていたので、

「絶対に下水道通っている土地がいい！」

と思っていたのです。

地域の口コミについても、実家から徒歩五分の地域ですので生まれ育った場所とほぼかわらない場所。

治安や災害などについても不安はありませんでした。

ということで「ここだっ！！」と思う土地がすぐ決まりました。

ハウスメーカーも土地も出会いが大事っ！きっと「ここだっ！」というセンサーが働くはず！

土地が決まったのが12月末。師走の忙しい時期でしたね。

そこから家を建て、引き渡しがなんと6月！

なんと半年で家が建っちゃいました(笑)

後から聞いた話では、不動産屋さん、本当はこの土地にアパートを建てたかったのだとか(笑)ごめんね不動産屋さんっ！

最後に、土地の価格は『400万円』です♪100坪越えでこの価格、なかなかないですよね～！

そうそう、私の土地への希望は他にもあったんです。

それは「畑が出来るくらいの広さ」という条件。

条件全て叶っています！

やっぱり紙に理想の家の条件を書くのは大事ですね！

（ちなみに「コンビニに歩いて行ける！」という条件もクリア～）

さて、次回は土地決定後からの流れについてまとめたいと思います。

それでは最後までお付き合いいただきありがとうございました！

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